Encuentra la mejor hipoteca sin complicaciones
Evita desplazarte de banco en banco, toda la información que necesitas está en línea.
¿De qué manera se organizan las cuotas de una hipoteca?
En España, el sistema francés es el método más utilizado para amortizar hipotecas, el cual dispone los pagos de la siguiente manera:
- Inicialmente, la cuota incluye más intereses que capital.
- Con el tiempo, conforme se reducen los intereses, la amortización del capital aumenta.
Si quieres saber más, visita nuestro artículo sobre el cálculo de hipotecas con el sistema francés.
Cómo calcular la cuota de una hipoteca fija usando la fórmula
La fórmula para calcular la cuota de tu hipoteca fija es sencilla, y requiere tres datos esenciales:
- C: Capital prestado por el banco.
- i: Tipo de Interés Nominal (TIN) dividido entre los 12 meses del año.
- n: Total de cuotas a pagar en meses.
A continuación te explicamos cómo usar estos datos en un ejemplo.
Ejemplo práctico: Calcula tu hipoteca fija para 2023
Pongamos como ejemplo el cálculo de las más información cuotas para una hipoteca fija con los siguientes valores:
- Capital prestado: 150.000 €.
- Número de cuotas: 360 pagos mensuales, equivalentes a 30 años.
- Interés mensual: 3% anual de TIN, equivalente a un 0.25% mensual.
Aplicando la fórmula con estos datos, el pago mensual sería de unos 632,41 €.
Cómo calcular la cuota de una hipoteca fija en Excel
Para aquellos que prefieren las hojas de cálculo, la fórmula en Microsoft Excel sería la siguiente:
=PMT(TIN%/12; n° de cuotas; -capital prestado)Por ejemplo:
=PMT(3%/12; 360; -150000)En Excel, también puedes incluir variables como el valor final o la opción de pagos al inicio o al final del periodo.
Cómo usar un simulador online para calcular tu hipoteca
Si no quieres hacer los cálculos tú mismo, utiliza un simulador en línea. Con estas herramientas, obtendrás una estimación automática y precisa de tus pagos mensuales. Utiliza nuestro simulador gratuito de hipotecas online para obtener una estimación rápida.
¿Cómo pedir una hipoteca fija de manera práctica?
Si estás interesado en una hipoteca a tipo fijo, la opción más práctica es contactar a un broker hipotecario. En Housfy Hipotecas, negociamos con los bancos para facilitarte el proceso y ofrecerte diversas opciones que se adapten a tus necesidades. Mientras tanto, puedes utilizar nuestro simulador para calcular tu hipoteca de la manera más sencilla."